El sector de la construcció va tancar el 2024 amb dades positives tant pel que fa a l’obra nova com a la rehabilitació. El Col·legi Oficial d’Arquitectes de Catalunya (COAC) ha presentat aquest mes de gener les dades dels visats de l’any passat i, a Sabadell, l’obra nova o ampliació va créixer en pràcticament 40.000 metres quadrats, un 53,24% més que l’any anterior, ja que es va passar de 98.671 metres quadrats visats el 2023 a 138.393 el 2024. En termes absoluts, aquest és el major increment, si bé en termes percentuals, la rehabilitació s’ha més que doblat, però amb molta menys superfície. En aquest àmbit, el 2024 es van visar un 112,1% més de metres quadrats, en passar de 26.242 a 40.820.
El delegat del COAC al Vallès, Fermín Aparicio, analitza que “en un context social de manca d’habitatge i en què estem molt per sota el que demanaria la Generalitat, aquestes dades no estan gens malament”. El nombre d’expedients es va mantenir respecte l’any anterior, amb un increment del 2,22%. El 2024 n’hi va haver 138 i, l’any anterior, 135. D’habitatges nous se’n van construir 741, un 25,3% més que els 591 del 2023. Per zones geogràfiques dintre la ciutat, Aparicio assenyala que les promocions més grans s’han fet als extrems del municipi, mentre que a la zona més cèntrica es fan promocions amb pocs habitatges perquè són solars generalment –no sempre– més petits. Veure obres en habitatges a Sabadell ha estat més freqüent en els darrers dos anys, amb l’impuls dels fons europeus Next Generation per a la rehabilitació d’edificis i immobles.
A Sabadell, segons dades de l’Ajuntament, ja s’han autoritzat subvencions d’aquesta partida per valor de més de 16,2 milions d’euros que pernetran rehabilitar uns 2.400 habitatges per millorar-ne l’eficiència energètica. El termini per presentar sol·licituds s’ha ampliat un any més, fins al 31 de desembre de 2025, i Sabadell compta amb l’Oficina de Rehabilitació d’Habitatges que gestiona Vimusa a la carretera de Barcelona, 598 (la Creu de Barberà). Les bones xifres en rehabilitació no amaguen, però, com assenyala el delegat del COAC, que “ha costat dos anys que els Next Generation funcionin”. Sigui com sigui, “aquest 2024 ha sigut bo i es van multiplicar expedients”, i valora positivament que s’hagi tornat a ampliar la convocatòria.
Creixement moderat a Catalunya
El sector de l’edificació a Catalunya va mantenir l’any 2024 un creixement “moderat”, amb nivells de superfície visada similars al 2019 i només un 1% menys que el 2023, un any marcat per l’aprovació de grans projectes, segons el Col·legi d’Arquitectes de Catalunya. El COAC té registrats 8.453 projectes de construcció i rehabilitació el 2024, un 3% menys que el 2023. L’habitatge de nova creació creix un 9,7%, amb 17.429 habitatges nous i això ha contribuït a mantenir el sector, mentre la rehabilitació ha retrocedit en un 13,6%. Amb tot, l’habitatge nou encara esta lluny dels 25.000 anuals considerats necessaris.
L’obra nova, en conjunt, creix prop d’un 5% després que l’any 2023 registrés la primera dada negativa des de la crisi del 2008. Malgrat registrar la millor dada dels últims deu anys, l’habitatge nou continua quedant lluny de les xifres que l’Agència de l’Habitatge de Catalunya havia marcat com a necessaris per al període 2020-2024 (segons el Pla territorial sectorial de l’habitatge a Catalunya). Dels 17.429 habitatges visats, 2.883 són de protecció oficial, una dada que contrasta amb l’anunci de la Generalitat de Catalunya de construir 50.000 habitatges nous de protecció oficial a Catalunya els propers cinc anys en el marc d’un nou programa d’habitatge.
