El mercat del lloguer a Sabadell continua a l’alça, amb un increment interanual del preu del metre quadrat d’un 9,1% entre els mesos de febrer de 2024 i febrer de 2025, segons les dades publicades recentment al web del portal immobiliari Idealista. Així, un tipus de pis que es llogava per 800 euros, passat un any costava 72,8 euros més mensualment (872,2 euros al mes). És la major variació interanual des de fa més d’un any, el desembre de 2023, quan respecte el mateix període del 2022 els preus van augmentar més: un 9,4%. En l’àmbit de la compravenda l’increment percentual del preu del metre quadrat és menor (+3,8% respecte febrer de 2024).
Lluny del ‘boom’ del 2008
De totes maneres, el preu del metre quadrat en les operacions de compravenda segueix lluny del màxim històric, registrat en els anys de la bombolla immobiliària del 2008-2012. El preu del metre quadrat de venda a Sabadell el març del 2008 –rècord històric segons Idealista– va ser de 2.493 euros, mentre que el febrer de 2025 era de 2.007 euros (-19,5%). La taxadora Tinsa, per la seva banda, assenyala que amb dades de gener de 2025, el preu de venda dels habitatges de Sabadell està un 31,7% per sota del rècord que tenen registrat.
En el seu cas, actualment el preu mitjà del metre quadrat de venda el situen en 2.117 euros. En el cas del lloguer, les xifres de rècord històric es van registrar el 2024, tant amb dades de la Generalitat de Catalunya com Idealista, per exemple. En el segon cas, els 10 euros el metre quadrat no es van establir fins al juny de 2022. A partir de setembre de 2023 van pujar a 11 euros el metre quadrat i, a partir de novembre de 2024, 12 euros el metre quadrat. 12,3 a final de febrer de 2025. En el cas de la Generalitat, les dades basades en les fiances dipositades a l’Incasòl van indicar que el rècord històric del preu del lloguer es va assolir el primer trimestre de 2024, amb una mitjana de 807,67 euros. El segon i tercer trimestre va baixar, a 785 i 773 euros respectivament, amb la nova llei d’habitatges i l’índex que limita els preus del lloguer vigents. De totes maneres, en els últims cinc anys, des del febrer de 2020 –just abans de l’inici de la pandèmia– i febrer de 2025, el preu del lloguer ha pujat al voltant del 23% segons Idealista, lluny de l’increment de l’IPC d’un 2,6% entre febrer 2020 i gener 2025.
